Maison à vendre, 100m², Le Lamentin

Description

Petit immeuble situé au Bourg du Lamentin. Le rez-de-chaussée comprend un local avec un sas d’entrée de 2,48 m², une pièce principale de 22,27 m², une toilette de 2,21 m², un couloir de 1,30 m², un patio de 9,26 m² et une deuxième pièce de 13,36 m², pour une superficie totale de 50,88 m². Le premier étage comporte un appartement F3 avec un salon de 18,29 m², un balcon de 2,33 m², une première chambre de 10,52 m², un couloir de 3,19 m², une salle d’eau de 2,38 m² et une deuxième chambre de 13,53 m², pour une superficie totale de 50,24 m². L’immeuble a été construit en 1960 sur un terrain de 65 m² avec une surface habitable R+1 de 48 m². Il est proche de toutes les commodités et la taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Plusieurs accès sont disponibles : un escalier en colimaçon à l’entrée et un escalier intérieur dans le patio. L’immeuble présente des remontées d’humidité par capillarité, la présence de termites, une électricité non conforme, un carrelage en mauvais état, une étanchéité toiture à réaliser et une dalle du premier étage à vérifier. Les chéneaux du premier étage sont à détruire en raison d’infiltrations d’eau. La construction est en béton avec un toit plat en béton et partiellement en tôle. Les cloisons sont en bois et en béton. Les menuiseries extérieures en aluminium et intérieures en bois sont à changer. Le revêtement de sol est en carrelage au rez-de-chaussée et en carrelage ou moquette au premier étage. Les plafonds et faux plafonds sont en bois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les sanitaires et la cuisine sont en mauvais état. Les chambres sont climatisées, avec contrôle des climatiseurs à prévoir. Le chauffe-eau est électrique. L’immeuble dispose d’un seul compteur d’eau et d’électricité. Le parking intérieur ou extérieur peut accueillir six véhicules et plus, le long de la route. Des travaux sont à prévoir, estimation à réaliser par l’acheteur. Avant diagnostic, il est confirmé que le logement présente des termites, pas d’amiante et une électricité non conforme à la réglementation actuelle. Un point fort de l’immeuble est sa proximité avec toutes les commodités. Prix frais d’agence inclus : 70 000 €.