Maison à vendre, 81m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Maison 3 pièces 81 m² MAISON À VENDRE NOYAL-SUR-VILAINE 81M² TERRAIN DE 507 M² NESTENN Châteaugiron vous propose à la vente cette charmante maison des années 70, idéalement située à NOYAL-SUR-VILAINE, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Implantée sur une belle parcelle de 507 m², cette maison d'environ 81 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de rénovation environ 60 m2 qui peuvent devenir habitable à l'étage. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 507 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace de détente, créer un jardin paysager ou profiter des beaux jours en famille. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de la personnaliser selon vos envies, tout en valorisant son potentiel. Un emplacement recherché à NOYAL-SUR-VILAINE ! Vous apprécierez la proximité du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et de la gare de Noyal-Acigné, facilitant notamment les déplacements vers Rennes. Les atouts de cette maison : Environnement calme et agréable Vie de plain-pied avec deux chambres Terrain de 507 m² Séjour lumineux avec cheminée Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Proximité des commodités et des transports Prix de vente : 262 350 frais d'agence inclus € Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Noyal-sur-Vilaine et créer un intérieur à votre image ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN Châteaugiron au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :