Appartement à vendre, 63m², Barr

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Appartement 3 pièces avec jardin de 100 m², terrasse et garage – Copropriété récente En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 62,90 m² au sol, situé au sein d'une copropriété récente de 2024, bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m², d'une terrasse de 23.75m² et d'un garage en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 6,40 m², avec accès à des toilettes aux normes PMR, puis d'un dégagement desservant les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine récente, ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un bel espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 24 m², prolongée par un jardin privatif de 100 m². Un petit portillon permet également d'accéder directement aux parkings de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première chambre de 12,90 m² une seconde chambre de 10,55 m², équipée d'une porte-fenêtre donnant également accès à la terrasse. La salle de bains de 6,25 m² est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que des branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. Des charges maîtrisées et de nombreux services inclus Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 421 € par trimestre et comprennent notamment : le chauffage l'eau chaude l'eau froide les charges de syndic l'entretien des espaces communs l'entretien du jardin privatif. Un véritable atout pour profiter pleinement de votre extérieur sans les contraintes d'entretien. Un garage fermé de 15,10 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, avec portail d'accès et fermeture automatique de la porte. Des places de stationnement visiteurs sont également réservées à la copropriété. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un emplacement pratique, avec des parkings à proximité et un accès rapide à la gare ainsi qu'au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un appartement récent, fonctionnel et confortable, avec de beaux extérieurs et des charges maîtrisées : un bien rare à découvrir sans tarder ! Une visite ? ? Fanny Clauss – [Coordonnées masquées] Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)