Maison à vendre, 83m², Saint-Lys

Description

? Maison de plain-pied – T3 – 83 m² – Saint-Lys (31470) Située à Saint-Lys (31470), dans un quartier calme, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2016 et conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 413 m², elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou des personnes retraitées recherchant une maison facile d'entretien. ☀️ Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48,07 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est vendue avec tous ses aménagements : grands tiroirs, casseroliers, colonne de rangement, nombreux espaces de stockage, hotte, plaque de cuisson, micro-ondes, four ... etc Elle communique avec un cellier de 4 m², accueillant facilement machine à laver, sèche-linge et rangements, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d'un confort thermique agréable toute l'année grâce à son système de chauffage par climatisation réversible, permettant de chauffer la maison en hiver et de profiter d'une climatisation rafraîchissante en été. Le séjour est mis en valeur par un mur en parement de briques, équipé de plaques résistantes à la chaleur permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. ?️ L'espace nuit Deux chambres de 11 m² et 11,73 m² Placards intégrés dans chaque chambre Un split dans chaque chambre ? Salle de bain lumineuse de 6,36 m² avec béton ciré, double vasque, grand miroir éclairé et baignoire d'angle pouvant également servir de douche. WC suspendus indépendants. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle. ? Des extérieurs aménagés avec soin Le jardin est entièrement clos par un grillage rigide de 1,80 m avec portillon. Il a été paysagé avec plus de 50 plantations, créant un environnement verdoyant et vivant. Vous profiterez également : d'une terrasse avec pergola ombragée d'un brasero d'une cuisine d'été d'un bassin à poissons fonctionnel (les poissons pourront être laissés ou récupérés selon votre souhait). Un chemin gravillonné permet le stationnement de trois véhicules et mène à un cabanon en bois de 19 m², idéal pour un atelier ou du stockage. ? Les atouts Maison de plain-pied Construction 2016 Conforme RT 2012 Fibre installée Quartier calme Pièce de vie de plus de 48 m² Climatisation réversible Cuisine entièrement équipée Cellier Chauffe-eau thermodynamique Volet roulant électrique Grande baie vitrée exposée Sud Placards intégrés WC suspendus Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés Terrasse avec pergola Cuisine d'été Jardin paysager de plus de 50 plantations Bassin à poissons Terrain clos de 413 m² Trois places de stationnement Cabanon bois de 19 m² Taxe foncière : 1 066 € / an ? Performance énergétique Le diagnostic énergétique réalisé lors de la construction classait la maison en A. Un nouveau DPE sera réalisé dans le cadre de la vente. ? La commune Saint-Lys est une commune dynamique offrant un cadre de vie recherché, avec écoles maternelles, primaires, collège, et lycée à proximité, de nombreux commerces, centres commerciaux, professionnels de santé, associations et services du quotidien. Une maison lumineuse, soignée, non fumeurs et prête à accueillir ses futurs propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. ?? Maison entretenue avec soin par ses propriétaires depuis sa construction, sans travaux à prévoir. Vente de particulier à particulier 260 000 €