Maison à vendre, 125m², Éguilles

Description

Sur les hauteurs d'Éguilles, dans un secteur résidentiel au calme, la vue s'ouvre plein Sud / Sud-Est sans aucun voisin en face. Le centre du village se rejoint à pied en quelques minutes. Une vie tournée vers l'extérieur : Le terrain de 935 m², clos et paysagé, s'organise autour d'une piscine à cascade bordée de terrasses mêlant bois et travertin. Les soirs d'été, la cuisine extérieure construite en 2020 prend le relais, avec son barbecue et son four à pizza. Le jardin accueille oliviers, abricotier, prunier, figuier, micocoulier et mûrier-platane, arrosés par le réseau du Canal de Provence. Une annexe de 12 m² regroupe la technique de la piscine et un espace de stockage. Côté maison : Édifiée en 1982 et entièrement rénovée à l'intérieur en 2015, la maison développe 125 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée concentre les pièces de vie : un séjour chauffé par un poêle, largement ouvert sur le jardin, et une cuisine semi-ouverte avec piano gaz. Deux chambres de 10,5 m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une pièce de 21 m² aujourd'hui partagée entre bureau et coin télévision. Un garage fait aujourd’hui office de buanderie et pièce de stockage. L'étage est réservé aux parents : une suite isolée avec dressing, salle d'eau et WC. Un potentiel encore ouvert : La pièce de 21 m² peut sans difficulté devenir une quatrième chambre ou une salle de jeux. Un permis de construire pour agrandir la maison de 35 m² a déjà été obtenu auprès de la mairie. En résumé : 125 m² | 935 m² de terrain | 3 chambres dont une suite (4e possible) | piscine au sel 8x3 m | cuisine d'été | garage et stationnement privé | arrosage Canal de Provence | exposition Sud-Est | permis d'extension 35 m² accordé Un bien rare à Éguilles, idéal pour une famille avec de jeunes enfants