Maison à vendre, 94m², Leigné-les-Bois

Description

Charmant pavillon champêtre à Leigné-les-Bois Dans la petite localité paisible de Leigné-les-Bois, à 13 mns de La Roche-Posay et 18 de Châtellerault, ce charmant petit pavillon T4 de 94 m2 habitables, construit en 2017, présente à droite d'un vaste et lumineux living flanqué de sa cuisine intégrée (42 m2), par lequel on entre, un cellier tandis qu'à gauche, on trouve un wc et trois chambres dont une suite parentale donnant sur salle de bain. Le séjour débouche sur une vaste terrasse de 28 m2 ouverte sur un jardin clos de 942, piscinable. La campagne poitevine entoure le bien tant à l'arrière que sur le côté gauche cependant qu'à droite s'étend un parking séparant le bien d'éventuelles constructions futures (aucun vis-à-vis sur trois côtés). Tant l'état du bien, excellent (garantie décennale toujours en cours jusqu'en 2028), que son confort, optimal (Dpe B, pompe à chaleur, poële à granules, compteur Linky, fibre optique, tout à l'égoût, store arrière automatique, huisseries aluminium et fenêtres oscillo-battantes), et sa situation, champêtre et garantissant calme et intimité à deux pas des villes voisines, ne manqueront pas de vous séduire. Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par André Gamot , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Poitiers Référence annonce : fr036691 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,16% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 146 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 399.32 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)