Maison à vendre, 130m², Morières-lès-Avignon

Description

Au cœur de Morières-lès-Avignon, sur la Place de la Liberté, cette maison de caractère 130 m² offre de beaux volumes, trois chambres et surtout un extérieur rare en plein centre du village. La maison bénéficie d’une cour privative d’environ 90 m², d’une terrasse d’environ 19 m², d’un balcon, d’un atelier indépendant et de plusieurs espaces de rangement. ? Les points forts 130 m² habitables Pièce de vie d’environ 42 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres Salle de bains rénovée avec WC WC supplémentaire dans l’atelier Cour privative d’environ 90 m² Terrasse d’environ 19 m² Balcon Atelier / buanderie indépendant Cave / espace de stockage Abri de jardin Portail électrique Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules dans la cour Un Grenier d’environ 130m2 sous toit qui n’est pas comptabilisé dans le métrage officiel mais qui peut servir de stockage. Électricité / lumière / idéal pour projet d’agrandissement ou stockage important. ✨ Une maison largement rénovée Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Climatisation réversible Cheminée avec insert Double vitrage PVC Salle de bains entièrement rénovée Sols rénovés Murs repris et rafraîchis Électricité rénovée en grande partie Chauffage électrique Tout-à-l’égout Toiture refaite en 1995. Aucun gros travaux à prévoir pour l’habitation. Certains espaces extérieurs restent cependant à aménager/rénové selon vos envies : terrasse, cave, atelier/buanderie et murs de la cour. ? Un extérieur rare en plein centre C’est probablement l’un des principaux atouts de cette maison. Vous profitez de 2 entrées, une face à la place de la liberté et l’autre par portail qui donne sur la rue Pierre Brossolette. ? Un emplacement central Située directement sur la Place de la Liberté, vous bénéficiez de nombreux commerces et services accessibles à pied : Banques, restaurants, bars, pharmacie, épicerie, commerces, salons de coiffure, écoles, agence immobilière, parkings gratuits à proximité… Malgré cet emplacement central, la maison bénéficie d’une très bonne isolation phonique et d’un calme remarquable à l’intérieur. ? Un potentiel supplémentaire Grâce à son emplacement et à sa visibilité, le bien peut également présenter un intérêt pour un projet professionnel, des bureaux, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Également une division peut être envisagée grâce à ses deux entrées indépendante. ?‍?‍?‍? Un bien adapté à plusieurs projets à une famille recherchant de beaux volumes à ceux qui souhaitent une résidence principale avec un véritable extérieur à un projet d’investissement locatif à un artisan ou professionnel recherchant un logement avec espaces annexes à un projet habitation + activité professionnelle. Un bien de caractère offrant une combinaison rare : volume, extérieur, emplacement central et potentiel d’évolution. ? Morières-lès-Avignon – Place de la Liberté ? 299 000 € ? 130 m² habitables ? Cour d’environ 90 m² ? Terrasse d’environ 19 m² ?️ 3 chambres Agences s’abstenir, merci.