Maison à vendre, 75m², Campénéac

Description

Maison proximité centre bourg, au calme. Avec un grand jardin. Dalle béton à l'avant et terrasse bois à l'arrière. La maison fait 38m2 au sol en bas. Pièce de vie, cuisine ouverte. Un escalier vous amène à l'étage où vous trouvez deux belles chambres d'une superficie au sol d'une quinzaine de m2. Sur le palier, un placard/grenier pour ranger les affaires en plus ou possibilité de faire un wc. Dans l'une des chambres, l'arrivée d'eau et la bouche vmc à été anticipé pour faire une salle d'eau ou petite chambre parentale. Place à vos idées. La totalité du toit à été refaite recement, avec l'anticipation d'un debord de toit pour faire une Isolation thermique par l'extérieur. L'étage à été complètement aménagé et isolé avec de la laine de bois pour un confort optimal été comme hiver. D'ailleurs, aucun radiateurs électriques dans la maison ont été installés. Mais les lignes électriques sont présentes. La maison est chauffée avec un petit poêle à bois performant de la marque Godin, qui chauffe la totalité de la maison même en période très froide. Un sèche serviette avec soufflant se situe dans la salle de bain. Vous y retrouverez également le chauffe eau extra plat instantané intelligent (installé en 2023) et devant la place pour vos machines à laver et sèche linge. Le batisupport WC est dans la partie salle d'eau. La douche à l'italienne est de qualité posée par un professionel et sa colonne de douche thermostatique egalement. La totalité de l'electricité à été refaite par un professionel egalement. Quand à la cuisine, elle est ouverte sur le salon, ce qui donne un coté chaleureux et convivial et une profondeur de pièce de vie malgré la taille globale de la maison. C'est une cuisine haut de gamme, très fonctionnelle avec de nombreux rangement. Le plan de travail est en pierre naturelle, facile d'entretient. La maison ne donne pas directement sur la rue, elle est à l'arrière d'un bloc de batiments. Vous pourrez garer facilement votre voiture devant. A l'arrière, une grande terrasse bois entretenue, comporte un bac à douche et arrivées d'eau chaude et froide pour une douche exterieure ou bac pour rincer vos affaires. Vous pouvez passer sur le coté de la maison pour accéder à la terrasse et ou et acceder au jardin sans passer par la maison, par l'arrière du terrrain. Aucun Vis à vis direct coté jardin. Le jardin est clos et constructible si vous le desirez. Maison reliée au tout à l'égout. Facade avant repeinte. Bien entretenue. Elle est petite mais fonctionnelle. On s'y s'en bien. Je m'en sépare à regret, suite a projet personnel. Possibilité de louer le terrain (potager) et hangar à coté de la maison. Premier contact par mail. Les diagnostiques sont en cours.