Appartement à vendre, 71m², Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

Appartement 3 pièces 71 m² À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint Pierre en Faucigny, un bel appartement traversant de type 3 d'une superficie de 70,31 m2 Carrez, disposant d'une terrasse de 15,50 m2. Situé dans une copropriété récente avec ascenseur, construite en 2021. L'appartement offre de nombreux atouts, notamment de beaux volumes de rangement ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Moderne, confortable et fonctionnel, il saura séduire par son cadre de vie agréable au calme avec vue sur les montagnes. Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. L'entrée, dotée d'un placard sur mesure, dessert un couloir menant à la pièce de vie principale, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ouverte sur le salon. Cet espace lumineux offre un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec du mobilier sur mesure. Une salle de douche équipée d'un meuble vasque ainsi qu'un Wc indépendant avec coin buanderie. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un stationnement privatif et vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage de 22 m2 aux normes Pmr La copropriété met également à disposition un grand local à vélos sécurisé. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, presse, épicerie, boucherie, médecin, pharmacie, banque, etc. Les écoles se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Côté loisirs, vous bénéficierez d'un accès rapide aux sentiers de randonnée tels que le Môle ou la Pointe d'Andey, parfaits pour les amoureux de nature et d'activités de plein air. Côté pratique, les transports, notamment le Léman Express, se trouvent à proximité, offrant un accès rapide et pratique pour les déplacements du quotidien, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Pour les informations, merci de directement mon Coach en immobilier en cliquant sur le bouton . Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière. Grâce a un concept innovant, prix fixe et tout compris de 2990 Eur - sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site site Vendez Seul Immo. [Url masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)