Appartement à vendre, 52m², Grenoble

Description

NOUVEAU PRIX ! Dans une résidence de standing des années 60 avec ascenseur de plain-pied, venez visiter ce spacieux appartement T2 de 52 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au 2 € étage, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement fonctionnel, propre et habitable, avec rafraîchissement déjà réalisé (murs et plafonds repeints). Des travaux de modernisation sont à prévoir , offrant un fort potentiel de valorisation. Les + du bien ? Résidence avec ascenseur ? Belle surface pour un T2 (52 m²) ? Exposition sud très lumineuse ? Cave ? Emplacement recherché proche commodités Un T2 à fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable après rénovation, dans un secteur dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 55.Nombre de lots total : 86. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez Francis COEUR – Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n° 532402203 au RSAC de Grenoble Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 205 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PROXIMMO : Francis COEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 402 203