Appartement à vendre, 43m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

T2 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES 43 M² – RÉSIDENCE DE STANDING – BALCON 8,8 M² – EXPOSITION SUD – RER D COUP DE CŒUR POUR UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING AU CONFLUENT DE LA SEINE ET DE L’YERRES ! Découvrez ce SUPERBE T2 DE 43 M², EXPOSÉ SUD, situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne, à environ 15,5 km du centre de Paris, au sein d’une RÉSIDENCE DE STANDING. Appréciée pour sa situation au confluent de la SEINE et de l’YERRES, la commune est desservie par le RER D, avec deux gares sur son territoire. L’appartement propose un ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL, avec séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son EXPOSITION SUD. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes et d’organiser facilement son quotidien, avec le confort et le soin d’une résidence de standing. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, adaptée à un couple ou à une personne seule, complétée par une SALLE D’EAU AVEC WC, moderne et aux finitions soignées, avec des rangements bien pensés. Le BALCON DE 8,8 M², exposé sud, prolonge agréablement le séjour : un grand espace extérieur pour installer une table, un coin détente et quelques plantes, et profiter du soleil comme d’une pièce en plus. Un atout rare pour un T2. Villeneuve-Saint-Georges séduit par son histoire et son cadre de vie : une ville d’environ 36 000 habitants, avec l’HÔTEL DE VILLE, terminé en 1773 et commandé comme pavillon de chasse pour Louis XVI, les châteaux de Beauregard et de Bellevue, et le fort de Villeneuve, construit en 1876. Côté déplacements, la ville dispose depuis décembre 2025 du CÂBLE 1, un téléphérique urbain reliant le quartier du Bois Matar à la station Pointe du Lac, sur la ligne 8 du métro, à Créteil. Côté scolarité, la commune compte plusieurs écoles primaires, trois collèges et le lycée François-Arago. Vous profitez en plus des avantages d’un logement neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale), charges de copropriété maîtrisées et aides à l’accession possibles selon votre profil. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne, à environ 15,5 km du centre de Paris RER D : gares de Villeneuve-Saint-Georges et de Villeneuve-Triage, Gare de Lyon desservie Câble 1 : liaison par téléphérique entre le Bois Matar et la station Pointe du Lac (métro ligne 8, Créteil), ouverte en décembre 2025 Lignes de nuit Noctilien N132, N134 et N135 à la gare RN 6 traversant la commune, A86 à proximité Confluent de la Seine et de l’Yerres Hôtel de ville de 1773, châteaux de Beauregard et de Bellevue, fort de Villeneuve Écoles, trois collèges et lycée François-Arago LES ATOUTS T2 DE 43 M² RÉSIDENCE DE STANDING BALCON DE 8,8 M² EXPOSÉ SUD CHAMBRE INDÉPENDANTE SALLE D’EAU AVEC WC APPARTEMENT NEUF CONFLUENT DE LA SEINE ET DE L’YERRES RER D ET CÂBLE 1 À PROXIMITÉ ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, EXPOSÉ SUD, AVEC GRAND BALCON ET À PROXIMITÉ DU RER D ! Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.