Maison à vendre, 500m², Pau

Description

PAU – Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison, local commercial et hangar – 400 000 € À Pau, à proximité des allées de Morlaàs, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois lots. Un emplacement idéal pour envisager un projet mêlant habitation, activité professionnelle et investissement locatif. MAISON – 120 m² La maison comprend trois chambres, un grand salon avec cheminée, une cuisine et de nombreux rangements. Dans son état des années 1970, elle offre une belle base de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. LOCAL COMMERCIAL ATTENANT – ENVIRON 30 m² Accolé à la maison, ce local bénéficie d’un parking devant, un véritable atout pour accueillir une clientèle et développer une activité professionnelle. HANGAR – ENVIRON 600 m² Avec ses volumes importants, ce troisième lot offre un fort potentiel de transformation et de valorisation. Plusieurs pistes peuvent être étudiées : • Création d’appartements. • Aménagement de box de stockage ou installation de conteneurs destinés à la location. • Division en plusieurs lots, potentiellement une dizaine, pour une revente à l’unité. • Exploitation d’une partie des espaces et mise en location du reste. Ces possibilités restent soumises à l’étude de faisabilité technique, aux règles d’urbanisme et aux autorisations nécessaires. LES ATOUTS • Situation à Pau, à proximité des allées de Morlaàs. • Trois lots aux usages complémentaires. • Des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation. • Possibilité d’achat global ou séparé. PRIX DE L’ENSEMBLE : 399000 € Vente séparée possible : prix des lots sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous par la messagerie Leboncoin. Contacts sérieux uniquement. Pas sérieux s’abstenir.