Maison à vendre, 366m², Sainte-Marie-aux-Chênes

Description

L'immobilière Delarue vous propose En Exclusivite cette propriété d'exception nichée sur un parc somptueusement aménagé offrant un panorama spectaculaire. Les propriétaires ont veillé sur cette demeure avec un attention de chaque instant... Choyée avec une exigence rare, elle a traversé le temps avec grâce. Elle se situe à 20 minutes de l'hyper centre messin, à Sainte-Marie aux Chênes, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités commerces, écoles, médecins Idéale pour une famille et recevoir des hôtes puisque la propriété bénéficie d'un sublime appartement en rez de de jardin de 65 m² avec terrasse. Ce bien offre plus de 140 m² de salon, séjour et cuisine tous ces espaces communiques ensemble. La véranda s'intègre avec perfection à la villa et sublime les espaces, celle-ci dispose d'une toiture isolante qui vous protège de la chaleur, en hiver vous bénéficierez d'un chauffage au sol qui vous assure un confort et bonne répartition de chaleur. Les larges baies vitrées ouvrent la demeure sur un panorama exceptionnel, où le bassin et le parc se déploient à perte de vue. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale, quatre chambres et des sanitaires. Le niveau inférieur dessert un studio de 65m2 pour recevoir ses hôtes et générer des revenus complémentaires. Vous disposerez également d'une salle de bain agrémentée d'un sauna, d'une cave à vins, différentes pièces annexes et d'un grand garage pouvant recevoir plusieurs Vl. Aux abords de la villa, vous profiterez des joies de la baignade grâce à la majestueuse piscine extérieure chauffée. Savamment pensés, pool-house, terrasses et autres bosquets qui la bordent offrent des lieux de quiétude et d'intimité au sein desquels il fera bon vous détendre. Si vous êtes amateurs de chevaux ou de grands espaces cette propriété est la vôtre ... Chaque détail a été surveillé avec exigence: toiture, façades, menuiseries, chaudière au gaz, tout a été pensé pour la durabilité et l'élégance. Concernant le stationnement et le stockage des véhicules, 5 places de parking et 2 boxes. A très bientôt ! (4.71 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nelly Vilaca Agent immobilier depuis 13 Ans, une vidéo sera disponible sur les réseaux d'ici le 21 février 2026. À propos de cette maison à vendre de 10 pièces et 366 m² à Sainte-Marie-aux-Chênes Prix : 890 000 €, honoraires : 4,71% Ttc inclus à la charge de l’acquéreur (850 000 € hors honoraires) Date de réalisation du Dpe : 3 septembre 2024 Construit en 1980 Diagnostic de Performance Énergétique Performance énergétique Consommation (énergie primaire) - kWh/m2.an Émissions 29 kgCO2/m2.an C 139 kWh/m 2 .an (énergie finale) Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2.an