Appartement à vendre, 38m², Noisy-le-Grand

Description

Lmnp étudiant - rentabilité annuelle 6,56% Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 5130,24 euros Ht // Rentabilité annuelle : 6,56% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, située à proximité du Centre Commercial Les Arcades et de la Gare Rer A, la résidence est à une station seulement des Grandes écoles et des Universités de Marne-la-Vallée, à 25 minutes du centre de Paris (Châtelet-Les Halles) ou du célèbre Parc d'attraction. Verdure et Bois sont aux alentours. - Appartement 2 pièces - Surface : 38m2 - Loyers annuels sécurisés : 5130,24 euros Ht - Rentabilité annuelle : 6,56% - Nombre de lots : 329 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6654 Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 329