Appartement à louer, 66m², Clermont-Ferrand

Description

A LOUER APPARTEMENT MEUBLÉ 66 m² – CLERMONT-FERRAND – RUE DE BLANZAT Location de particulier à particulier – aucun frais d’agence Très beau T2 traversant de 66 m², lumineux et exposé Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété. L’appartement est entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité. Il a été aménagé avec soin afin d’offrir un logement confortable, fonctionnel et prêt à vivre : mobilier de qualité, électroménager de grandes marques, vaisselle, ustensiles de cuisine et nombreux équipements du quotidien. Possibilité d'aménager une seconde chambre. ? LOCALISATION & COMMODITÉS • Quartier résidentiel calme • Accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre A71, A75 et A89 • Michelin – Les Carmes : env. 5 min en voiture • CHU Estaing : env. 10 min en voiture • Parc Montjuzet : env. 5 min en voiture • Place de Jaude / hypercentre : env. 10 min en voiture ou 25 min à pied • Arrêt de bus au pied de l’immeuble • Commerces et écoles à proximité ? AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS • Entrée avec placard et penderie intégrés • Cuisine indépendante équipée de 10 m² comprenant : réfrigérateur/congélateur, plaque à induction 4 feux, hotte aspirante, four, micro-ondes et lave-vaisselle • Cuisine également équipée avec vaisselle, couverts, verres, ustensiles et accessoires nécessaires au quotidien • Cellier attenant de 6 m² avec de nombreux rangements • Séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur le balcon, avec canapé convertible, table à manger extensible, chaises, bibliothèque et meuble TV • Chambre de 10 m² : lit 160 cm avec sommier et matelas, 4 grands tiroirs de rangement, tête de lit avec tablettes et double penderie intégrée • Salle d’eau de 3,6 m² : grande douche, sèche-serviettes et lave-linge/sèche-linge • WC séparés • Balcon de 5,6 m² avec vue dégagée sur le parc Montjuzet • Place de parking privée au pied de l’immeuble • Cave de 9 m² ✨ PRESTATIONS & CONFORT • Appartement particulièrement bien équipé et prêt à vivre • Nombreux rangements intégrés • Double vitrage • Chauffage individuel au gaz • Radiateurs connectés avec gestion à distance depuis un smartphone • Aspirateur, fer et table à repasser, matériel de ménage • Bacs de tri mis à disposition • Rideaux et décoration soignée • Fibre disponible ? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES • DPE : D (réalisé avant travaux d’amélioration) • GES : D Les charges comprennent : • Eau froide • Électricité et entretien des parties communes • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contact par message pour davantage d’informations ou organiser une visite.