Maison à vendre, 72m², Trégunc

Description

Maison 3 pièces 72 m² À découvrir rapidement ! En impasse, au coeur d'un quartier prisé de Trégunc, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 72 m2 avec véranda, implantée sur une parcelle de 640 m2, dans un environnement calme et à l'abri des regards. La maison accueille une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert bois et prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un garage attenant d'environ 20 m2 offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Le véritable potentiel de cette maison réside également dans ses combles entièrement aménageables, permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire selon le projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Son emplacement privilégié, le calme de l'impasse, la proximité du bourg et ses possibilités d'évolution en font un beau projet à réinventer au coeur de Trégunc. Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F