Maison à vendre, 189m², Saint-Martin-de-Seignanx

Description

Ferme landaise entièrement rénovée avec boxs, installations équestres et dépendances Saint Martin de Seignanx, aux portes de BAYONNE, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de Bayonne (accès rapide Pays Basque / Landes). Découvrez cette propriété de charme d'exception avec dépendances, boxs, installations équestres, nichée dans un environnement verdoyant, calme et totalement préservé de tout vis-à-vis. Alliance parfaite entre le cachet historique et le confort moderne, cette ferme landaise rénovée de 189 m² habitables offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. l'Espace Intérieur Au Rez-de-Chaussée: • Cuisine familiale : Vaste espace convivial de 40 m², véritable cœur battant de la demeure. • Espaces de réception : Une salle à manger chaleureuse et un salon cocooning • Coin nuit : 2 belles chambres spacieuses de 15 m² et 17 m². • Commodités : Une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle. À l'Étage: • Espace nuit & vie : 2 chambres supplémentaires, dont une suite remarquable de 29 m², ainsi qu'une seconde cuisine et une salle d'eau. • Potentiel de stockage / Aménagement : Un grenier de 30 m². • Atout Modulable : Possibilité de créer un accès indépendant à l'étage, idéal pour accueillir un proche, créer un gîte / chambre d'hôtes. Prestations, Extérieurs & Installations Équestres • Confort : Maison entièrement rénovée avec climatisation réversible et matériaux nobles conservés. • Parc de 4 300 m² : Terrain arboré, parfaitement entretenu, au calme absolu. • Annexes : 3 dépendances (ateliers, stockage ou projets). • Domaine Équestre sur Place : Equipements complets comprenant 6 boxes pour chevaux, un paddock et une carrière. Située à Saint-Martin-de-Seignanx, Référence agence : 544 Référence annonce : R0JQ-CSC-IKV Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 476 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).