Maison à vendre, 170m², Vallègue

Description

Jolie maison de 170 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 583 m² entièrement clos et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. Quelques marches mènent à une cuisine équipée et aménagée, intégrant un espace salle à manger, puis à une véranda lumineuse avec baies vitrées coulissantes ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi qu’une suite parentale avec mezzanine : en partie basse un bureau, et à l’étage une chambre, un dressing et une salle d’eau. À l’étage, on retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu’un wc indépendant, offrant un espace nuit bien séparé. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur, garantissant un bon confort thermique. Le séjour est exposé nord et l’ensemble bénéficie du double vitrage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré dispose d’un puits fonctionnel, un atout rare et pratique pour l’arrosage ou l’entretien des espaces verts L’environnement est très calme et rural, typique du Lauragais. Il n’y a pas de commerces importants sur place : tout se fait à Villefranche-de-Lauragais (supermarchés, services, santé) à 3–4 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Villefranche permet de rejoindre Toulouse en environ 30 minutes. Une école primaire se trouve à 5 minutes à pieds et une ramassage scolaire se trouve à 100m à pieds du logement. La taxe foncière est d’environ 1 700 € par an.