Maison à vendre, 604m², Vernoux-en-Vivarais

Description

À l'écart de l'agitation, ce lieu paisible sur 10 hectares incarne le calme et la douceur de vivre, idéal pour développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié, au rythme des saisons. Niché au cœur de l'Ardèche, au sein du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le charmant village de Silhac offre un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes et panoramas authentiques. La maison principale (bâtiment Bleu) - divisée en deux parties : La partie privative : Un superbe salon avec cheminée à insert fermé, Une grande salle à manger et sa terrasse, avec une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine tout équipée avec son cellier, Deux chambres dont une avec dressing, Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et vasque), Des toilettes séparés, Une buanderie. La partie gîte - Capacité : 12 personnes Un duplex comprenant salon, cuisine, dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, avec espace nuit à l'étage Un second duplex avec chambre, salle d'eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, et couchage enfant à l'étage Une grande pièce d'environ 30 m² restant à aménager (idéal suite) Une grande chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés Une pièce commune avec bar, idéale pour une activité de restauration Une cuisine professionnelle Des toilettes Pmr Le dortoir (bâtiment Rouge) - Capacité : 9 personnes Un vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par une salle d'eau avec double vasques, deux douches et deux toilettes. Le grand gîte (bâtiment Vert) - Capacité : 12 personnes L'accès se fait par une grande terrasse orientée Sud/Ouest, Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée, Un salon avec poêle à bois, Cinq chambres, Deux salles d'eau (douche à l'italienne et vasque), Deux toilettes, Une buanderie. Le petit gîte (bâtiment Orange) - Capacité : 4 personnes Une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour (avec poêle à bois), et accès à la terrasse extérieure, Une chambre, Une salle d'eau. La partie equestre : Un manège couvert (40x20m), Une carrière fibrée et subirriguée (60x30m), Trois boxes (3,5x3,5m) et un boxe poulinière (6x3,5m), Une sellerie de 20 m2, Deux aires de pansage et une douche, Un tunnel de stockage pour le fourrage, Un hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques. Autres : Un piscine de 10x5m chauffée par PAC, Un terrain de pétanque, Un grand atelier. Davantage de photos et dossier sur demande. Prix : 1 300 000 euros Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 365 000 euros HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :