Appartement à vendre, 147m², Haguenau

Description

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - DUPLEX 6 PIÈCES - 120 M² CARREZ (147 M² AU SOL) - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PARKING - CAVEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven WEBER vous proposent en exclusivité ce duplex de 6 pièces de 120 m² Carrez (147 m² au sol), situé au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Haguenau.Avec ses quatre chambres, son vaste séjour d'environ 38 m² et sa terrasse, cet appartement offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une famille en quête d'espace et de confort. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.Le bien bénéficie également de prestations appréciables, avec une terrasse d'environ 7 m², un garage fermé, une place de parking privative en extérieur ainsi qu'une cave d'environ 4,80 m², idéale pour le stockage. Le chauffage individuel électrique, le ballon d'eau chaude remplacé en 2023 et la fibre optique viennent compléter les équipements de ce logement.Son emplacement constitue un véritable atout : l'école maternelle Metzgerhof est accessible à seulement 400 m, le parc du Bürlenfeld se situe à environ 700 m, le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied et la gare se trouve à 1,6 km. Les commerces, transports et établissements scolaires à proximité offrent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour parqueté d'environ 38 m², véritable cœur de vie du logement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Ce premier niveau comprend également une première chambre, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit.Ce duplex séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant de prestations complètes dans un environnement résidentiel recherché.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Taxe foncière : 713 €.Charges de copropriété : 143 € par mois.