Appartement à vendre, 62m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Découvrez ce charmant appartement situé aux portes de Lyon, dans un secteur prisé de Tassin et à la limite du 5ᵉ arrondissement. Niché au 19 Rue de l'Étoile, cet espace lumineux de 62 m² de type T3 est entièrement rénové (Cuisine, Sdb, wc, sols, peinture, fenêtres, volets électriques, climatisation). Vous Profiterez de deux agréable balcon de 8m2 chacun et d'un joli jardin pour les enfants, parfait pour vos moments de détente. En 2030 il sera situé à proximité du futur métro E reliant Place Bellecour en 10 min. Il dispose : D’une cuisine contemporaine complète neuve (jamais servie) garantie 15ans, avec tout son électroménager neuf (jamais servi) garantie 2 ans (hotte, plaque à induction, four, four micro-onde, réfrigérateur congélateur armoire intégré, machine à laver le linge (7kgs) et machine à laver la vaisselle (14 couverts) intégrées), D’un séjour plein sud climatisé, donnant sur le même balcon que la cuisine. De deux chambres confortables dont une climatisée donnant sur un autre grand balcon coté est D’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble laqué sous vasque et d’une colonne laquée, ainsi qu’un grand espace de rangement astucieusement intégré dans le couloir. Toutes les fenêtres et portes fenêtres(en aluminium laqué) et doubles vitrages ont été changés, pour assurer une isolation complète, et les volets roulants extérieurs sont tous électriques. Une cave en sous-sol et une place de stationnement dans le parking collectif fermé (ouverture du portail télécommandé par bip) complètent ce bien. Vous pourrez bénéficier si besoin, d’une autre place de stationnement privative dans la résidence au prix de 5000€. Le chauffage collectif par radiateur, l’eau chaude et froide, le gardien et l'entretien des nombreux espaces verts sont compris dans les charges.(montant annuel 2024: 1977.00€ soit 165€/mois). La chaudière collective a été remplacée en 2023 par une chaudière basse consommation aux normes actuelles. Les façades, les boites aux lettres et l’étanchéité du toit de la résidence ont été rénovées récemment. La résidence est clôturée et fermée par des portails télécommandés par bip, et entretenue par un gardien vivant dans l’immeuble, avec un parc et jeux pour les enfants offrant un cadre de vie de qualité et agréable, à proximité immédiate des magasins et des transports en commun (bus). Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Les Battières à seulement 145 mètres (C21, C22, C24), et les stations de métro Gorge de Loup et Valmy situées respectivement à 2410 et 3000 mètres. L'université Professionnelle Internationale de Lyon se trouve à 2550 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Accès rapide au tunnel de Fourvière (5 min) Les commodités ne manquent pas, avec un supermarché Auchan à 360 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, offrant une variété de choix culinaires à quelques pas. Les écoles, crèches et services sont à proximité. Cet appartement est parfait pour les célibataires et les couples à la recherche d'un espace de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.