Appartement à louer, 46m², Reims

Description

T2 neuf de 46 m² avec balcon et parking — Quartier Rives de Vesle, Reims 750 €/mois (630 € loyer + 70 € charges + 50 € parking) Idéalement situé au 4 rue de l'Abreuvoir, dans le quartier Rives de Vesle (Courlancy), cet appartement bénéficie d'une desserte en transport en commun exceptionnelle grâce à l'arrêt de tramway Courlancy au pied de l'immeuble, offrant un accès direct et rapide au centre-ville historique de Reims (10 minutes environ) ainsi qu'à la gare TGV Champagne-Ardenne. Le quartier, entièrement rénové et en plein essor, propose déjà de nombreux commerces de proximité au pied des résidences : boulangerie, food-court, salle de sport et hôtel, complétés par les commerces de l'avenue de Laon et du centre-ville à proximité immédiate. Un cadre de vie moderne et pratique, au bord de la Vesle, alliant tranquillité résidentielle et accès facile à toutes les commodités du quotidien. Description du bien Appartement T2 de 46 m², livré en avril 2025 et disposant donc de tout le confort du neuf, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le bien dispose d'un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de parking en sous-sol ou extérieure incluse dans la location. Points forts : Logement neuf, aucuns travaux à prévoir DPE : C Balcon de 8 m² Place de parking incluse Tramway à proximité immédiate (arrêt Courlancy) Commerces de proximité au pied de la résidence Proche centre-ville et gare TGV Conditions de location : Loyer : 630 € + 70 € de charges + 50 € parking = 750 €/mois Dépôt de garantie : 630 € (1 mois de loyer hors charges) Disponible à partir du 4 septembre ⚠️ Bien soumis au dispositif Pinel : ce logement est loué sous plafond de ressources réglementaire. Merci de vérifier votre éligibilité avant de candidater Dossier à fournir : Pièce d'identité 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition Justificatif de domicile actuel (quittance de loyer ou attestation d'hébergement) Garantie Visale ou garant physique obligatoire