Appartement à vendre, 37m², Rouen

Description

Vends T2 de charme en très bon état, possibilité meublé, au 1er étage d'une petite copropriété calme, en centre ville, quartier cauchoise, pasteur, préfecture. Il comprend : - 1 belle pièce principale sans perte d'espace avec cuisine aménagée, cheminée décorative, grands placards. - 1 chambre - 1 salle de bain avec baignoire, wc, meuble et fenêtre - local vélo Exposition sud, sans vis à vis, offrant dégagement, verdure et fraicheur l'été. Fenêtres double vitrage, très lumineux. Localisation recherchée, au pied d'une ligne de bus, il se situe idéalement entre l'université Pasteur et l'université de Mont-saint-Aignan. Il est à 6 mn à pied de la rue piétonne quartier cauchoise vieux-marché et à 15 mn à pied de la gare sncf, Faibles charges de copropriété (600 e par an eau comprise) Le chauffage est électrique, montant estimé entre 750 et 900 par an. Actuellement loué (fin de bail 03/2027), le loyer perçu est de 630 euros. Aucun travaux à prévoir. DPE E, 256 kw/m2/an (07/2026) GES B