Maison à vendre, 191m², Vernou-la-Celle-sur-Seine

Description

Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage pour camping-car. Vernou-La-Celle-Sur-Seine – Proche écoles, transports et commodités Une maison de caractère de 191 m² + très grande véranda (220 m² utiles) Cette propriété familiale allie espace, fonctionnalité et charme, le tout dans un écrin de verdure de 1450 m². Entourée de champs paisibles, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et proximité avec les commodités. Des espaces généreux et bien agencés • Rez-de-chaussée : o Grand salon-salle à manger lumineux, idéal pour les moments en famille ou les réceptions. O Cuisine équipée. O 1 chambre avec douche, Wc privatifs et rangements o 1 bureau pour le télétravail ou chambre avec rangements. O Wc séparé pour plus de commodité. O 2 vérandas, dont une chauffée pour profiter du jardin toute l’année (50 m² de véranda donnant sur le jardin - un véritable salon d'hiver baigné de lumière). • Étage : o 4 chambres supplémentaires, parfaites pour une famille nombreuse ou des invités dont deux avec rangements. O Salle d’eau et Wc séparé. O Grand palier modulable (bureau, espace de jeu, détente). • Des garages spacieux et polyvalents (130 m²) o Grands garages (hauteur de 3 mètres) pour artisan, camping-car ou voitures de collections avec : o Ateliers, rangements, cave et buanderie. Un cadre de vie exceptionnel • Jardin arboré de 1 450 m² : un havre de paix pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. • Une configuration rare en lisière de champs sur 2 côtés (accès direct pour les promenades et les sorties) et 1 jardin arboré sur le troisième. • Portail électrique et volets électriques pour plus de sécurité et de confort. • 1 seul voisin direct Le confort & l'énergie : Maison saine et performante, classée Dpe : D. Aucuns gros travaux d'isolation à prévoir, budget énergétique maîtrisé. Un emplacement idéal à Vernou-la-Celle-sur-Seine • Proche des écoles : 7 minutes à pied de l’école primaire. • Transports en commun : Arrêt de bus à 3 minutes pour le collège et le lycée (ligne directe). • Gare à 10 minutes à pied : accès facile aux villes voisines (Melun, Paris). • Proximité de l’autoroute A5 : quelques kilomètres seulement, pour des trajets rapides vers Paris, Provins ou Troyes. • Cadre préservé : Vernou-la-Celle-sur-Seine est une commune appréciée pour son cadre de vie et ses activités locales. • L'emplacement : totalement à l'écart et hors de visibilité des futures zones d'activités de la commune. Un havre de paix garanti. Vernou-La-Celle-Sur-Seine est une commune prisée pour son cadre de vie, ses activités locales et sa proximité avec les grands axes. Activités nature et plein air • Randonnées et balades : Explorez les sentiers autour de la Seine ou les chemins agricoles qui entourent la commune. • Base de loisirs : À proximité, la base de loisirs de Jablines-Annet (15 min en voiture) propose des activités comme le paddle, la voile, le Vtt ou la pêche. • Parc naturel du Gâtinais : Idéal pour des excursions nature et la découverte de la faune et flore. Patrimoine et culture • Château de Fontainebleau (20 min en voiture) : Un incontournable pour son histoire et ses jardins. • Villages typiques : Découvrez Moret-sur-Loing (15 min) ou Samois-sur-Seine (10 min), deux joyaux du patrimoine francilien. • Musées et galeries : À Fontainebleau ou Melun, pour les amateurs d’art et d’histoire. Commerces et services • Commerces de proximité : Boulangerie, épicerie, café et restaurants. • Marchés locaux : Profitez des marchés hebdomadaires à Fontainebleau ou Moret-sur-Loing pour des produits frais et locaux. • Centres commerciaux : À Melun et Montereau ou Savigny-le-Temple pour le shopping. Écoles et formations • Maternelle et Primaire (Vernou) • Collège (Champagne) • Lycées (Fontainebleau, Champagne) Sports et loisirs • Clubs sportifs : un énorme choix sur la commune. • Golf : Plusieurs parcours réputés à moins de 20 min • Événements locaux : Fêtes des villages, brocantes...