Appartement à vendre, 56m², Décines-Charpieu

Description

À VENDRE] Appartement T3 Dernier Étage avec Terrasse et Garage – DÉCINES CENTRE Prix : 190 000 € Surface : 56,55 m² DPE : C Situé en plein cœur de Décines-Charpieu dans une résidence de 2013, cet appartement T3 est niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son emplacement n°1 vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et Tramway T3 (accès direct Lyon Part-Dieu) sont au pied de la résidence. Bien que compact pour un 3 pièces, ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel, rationnel et sans aucune perte de place. L'agencement intérieur : • Pièce de vie (24,44 m²) : Un séjour avec espace cuisine ouvert ou à aménager selon vos besoins. • Espace nuit : Deux chambres de 10,07 m² et 11,43 m². • Sanitaires : Une salle de bains de 5,61 m² et un WC séparé de 2,32 m². • Entrée : Un dégagement de 2,68 m² distribuant idéalement chaque espace. Les prestations & extérieurs : • Une terrasse de 7 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis direct. • Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques (le tout en bon état). • Un box fermé en sous-sol de 14 m² inclus dans le prix (stationnement sécurisé ou stockage). Côté copropriété & budget : • Charges de copropriété : 2 500 € / an (soit env. 208 € / mois). • Ce qui est inclus : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, mais gérés de manière équitable grâce à des compteurs individuels. • DPE : Classe C (Logement économe et bien isolé). Idéal pour un premier achat (jeune couple ou personne seule) ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande sur le secteur. Référence annonce : 6202 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).