Appartement à vendre, 76m², Chelles

Description

À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové se situe dans une résidence calme. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour donnant sur balcon, deux grandes chambres, une salle de bains, un Wc séparé avec lave-mains et une buanderie. Les fenêtres en double vitrage Pvc assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'une place de parking privative couverte, ainsi que d'un parking collectif fermé pour les visiteurs. Le ravalement et l'isolation des immeubles ont été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur, avec un début des travaux prévu en 2026. La résidence dispose déjà de la pré-installation pour les bornes de recharge de voitures électriques. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parc. Chelles est actuellement desservi par deux lignes de train vers Paris, Gare de l'Est et Gare Saint-Lazare, et la future ligne 16 du Grand Paris, prévue pour 2028, renforcera encore l'accessibilité à la capitale et ses environs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.La copropriété se compose de 642 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les provisions de charges annuelles s'élèvent à 3691,52 euros par an (soit 307,63 euros par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques :