Maison à vendre, 189m², Pujols

Description

Dans un cadre naturel boisé magnifique, sur un terrain de 4500m² au cœur d'un secteur recherché et préservé de toute nuisance. - à 10 min de Villeneuve sur Lot et 25 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - entouré de bois dans un secteur au calme absolu Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une vaste pièce de vie salon - salle à manger élégante et lumineuse offrant 57m², une cuisine séparée et équipée de 14 m², une chambre confortable avec bureau de 24m² climatisée, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie - cellier, un garage. Une seconde chambre est en court de travaux. À l’étage, un bel espace bibliothèque en mezzanine bénéficie d'un balcon terrasse très agréable dominant le jardin. Vous accéderez également à 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Confort : Chauffage bois (poêle Invicta 12kw 2025) et électrique. Taxe foncière : 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-François Coccoluto, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 888 527 272