Maison à vendre, 150m², Valence

Description

Maison 6 pièces 150 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial CHASTAGNARET et associée, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - VALENCE (26000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Valence - A deux pas de l'av Victor Hugo - Très grande maison de 150 m² habitables comprenant une première habitation de plain-pied de 95 m² habitables avec deux terrasses. Cette première habitation comprend une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée. 3 chambres avec placards muraux, un bureau, une belle salle d'eau et un wc. Un garage de 19 m² et un cellier viennent compléter le RDC. A l'étage se trouve un bel appartement de 53 m² en excellent état avec une grande pièce de vie donnant sur un balcon, une chambre, salle d'eau et WC. Le chauffage de cette maison se fait par un plancher chauffant/rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur. Sous la maison se trouve une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 m3 qui alimente les extérieurs et les sanitaires. Le terrain est entièrement clôturé avec portail auto, 2 interphones. Absolument aucuns travaux à prévoir ! Le bien est dans un état irréprochable. Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 à 1470 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 412 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 2026-50 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude CHASTAGNARET et associée, SELAS - Notaires à Saint-Péray - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).