Appartement à louer, 65m², Gex

Description

? Description À louer nu (bail 3 ans), appartement lumineux de 65 m², récemment rénové et réisolé, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme à Gex. Idéal pour un couple, une petite famille ou un frontalier, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports vers Genève. ? Les atouts du logement • Rez-de-chaussée – Accès PMR • Salon - Salle à manger lumineux • 2 chambres • Cuisine indépendante équipée : Plaques, frigo, hotte, rangements • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • WC séparés • Placard de rangement + garde-manger dans la cuisine • Chauffage au sol à 18° et complément via électrique individuel (faibles charges à prévoir) • Place de parking extérieure (non attribuée, toujours disponible dans la résidence) ? Emplacement stratégique • 5 minutes à pied du centre-ville de Gex • Arrêt de bus TPG vers Genève à 1 min • Proximité immédiate : écoles, supermarchés, pharmacie, restaurants • Environnement calme – Copropriété majoritairement propriétaire ? Conditions de location • Loyer mensuel hors charges (HC) : 1 550 € • Provision pour charges mensuelles : 150 € o (charges de copropriété récupérables + TEOM estimée) • Loyer charges comprises (CC) : 1 700 € / mois • Electricité à la charge du locataire • Dépôt de garantie : 1 550 € • Type de bail : bail vide classique de 3 ans (renouvelable) • Disponibilité : ✅ Profil recherché • Locataire stable avec revenu équivalent à 3 fois le loyer HC • CDI souhaité ou garant solide • Dossier complet requis : pièce d’identité, contrat de travail, fiches de paie, quittance ou attestation d’hébergement ? Contact Merci de m’écrire via Le Bon Coin avec une courte présentation de votre situation (emploi, revenus, nombre d’occupants) - Photos complémentaires sur demande. Seuls les dossiers complets seront étudiés pour organiser une visite.