Appartement à vendre, 171m², Pantin

Description

À proximité immédiate de Paris, entre le Parc de la Villette et le Parc Diderot, à l'abri d'une charmante voie privée végétalisée, ce loft de 171 m² au sol (157,36 m² Carrez) à la destination mixte, prend place au sein d'une ancienne distillerie réhabilitée par architecte. Dès l'entrée, agrémentée de rangements sur mesure, le ton est donné. Un espace d'accueil distribue deux pièces en enfilade totalisant près de 40 m², complétées par une salle d'eau et un WC invités. Cet ensemble indépendant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond vouté, se prête idéalement à une activité professionnelle, un espace de réception ou un studio autonome. À l'étage, un spectaculaire séjour traversant sous une hauteur impressionnante de 5,50 mètre, orienté plein Sud, ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à cet espace agrémenté d'une cheminée. La structure métallique apparente confère au lieu un caractère industriel affirmé. Dans le prolongement, une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau. Un escalier hélicoïdal en bois et métal mène à une seconde chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'à une terrasse de 31 m², exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement accompagnent l'ensemble. Ce lieu de vie unique au design épuré se caractérise par le calme, la luminosité et les volumes. L'association des matériaux tels que le bois, la brique, le métal et le verre confèrent à l'ensemble un esprit contemporain, idéale pour recevoir ou vivre en famille. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Un stationnement extérieur en sus est possible. Métro ligne 7 : Quatre Chemins à 450m RER E : Pantin à 950m CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 570€ et 3 530€. Contact : Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 41 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1302.00 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.