Appartement à vendre, 27m², Nice

Description

NICE - CIMIEZ – Agréable 2 pièces avec beaux extérieurs au sein d'une résidence de standing Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nice, découvrez ce studio idéalement situé au coeur de Cimiez, au sein d'une résidence avec ascenseur bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 27,47 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il comprend une pièce principale confortable avec cuisine ouverte entièrement aménagée, un espace nuit bien délimité permettant une véritable séparation des espaces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rare pour cette catégorie de bien, l'appartement bénéficie de deux extérieurs distincts offrant une véritable extension de l'espace de vie. Une terrasse d'environ 10 m² et un balcon de plus de 5 m² permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année, dans un cadre agréable et arboré. Une cave complète les prestations de ce bien. Le stationnement constitue également un véritable avantage : la résidence dispose de places de parking accessibles aux résidents et le stationnement est particulièrement facile dans les rues avoisinantes. Son emplacement privilégié, la présence de généreux espaces extérieurs et sa configuration optimisée en font une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence secondaire ou un premier achat. Ce que l'on apprécie particulièrement : Le secteur résidentiel et recherché de Cimiez La résidence avec ascenseur Les deux espaces extérieurs totalisant près de 15 m² La vue dégagée sur un environnement arboré L'agencement optimisé du logement La cave Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 779.00 euros. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)