Maison à vendre, 327m², Niort

Description

Maison 7 pièces 327 m² Au coeur de Niort, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 327 m², offrant de beaux volumes et un charme remarquable. Belle entrée de 18 m² sur dalles de pierre, vaste espace de vie de 95 m² avec double réception et cheminées, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour intérieure de 25 m², buanderie, lingerie et pièce à aménager. À l'étage : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse, dressing et 2 salles de bains. Au second : 2 greniers aménageables de 72 m² et 38 m². À l'extérieur : jardin clos et arboré de 998 m², piscine 12 x 4 m, terrasse, grande cour d'accueil de 110 m² permettant le stationnement de 4 véhicules. L'ensemble comprend également 2 garages de 25 et 36 m² ainsi qu'un bâtiment annexe sur 3 niveaux avec 2 studios à rénover. Un bien rare et exceptionnel en plein coeur de ville, alliant patrimoine, volumes et potentiel. Surface : 327 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 710 € et 9 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).