Appartement à vendre, 107m², Roanne

Description

Appartement 3 pièces 107 m² NOUVEAUTE ! ROANNE Centre-ville - Dans un bel immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce magnifique appartement ancien de 107,30 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, le charme opère. Un joli hall d'entrée aux authentiques carreaux de ciment donne le ton et révèle toute l'élégance de ce bien empreint de cachet. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et ses nombreux éléments d'origine soigneusement préservés : parquet en bâtons rompus, moulures, cheminées présentes dans chaque pièce? Un véritable écrin pour les amoureux de l'ancien. L'espace de vie offre un agréable séjour-salon avec son alcôve, chaleureux et lumineux, sublimé par son superbe parquet en bâtons rompus et sa cheminée. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur un joli balcon, idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en plein coeur de ville. Côté nuit, deux belles chambres spacieuses, chacune agrémentée d'un magnifique parquet en chêne, offrent confort et élégance. Une cave en annexe complète ce bien. Toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied Un appartement rare, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une adresse de caractère au coeur de Roanne, avec la vie de centre-ville à portée de pas. Aurélie BONNEFOND au [Coordonnées masquées] Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).