Maison à vendre, 106m², La Garde

Description

Villa 5 pièces 106 m² À vendre : Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde 4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² - 599.000 € Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde sur les Hauteurs de la Garde , offrant un cadre de vie paisible, calme, ensoleillé et proche de toutes les commodités. > Le rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer. Vous trouverez également : 2 chambres de plain-pied, Une salle de bains, Un toilette séparé, Un hall avec placard pour plus de rangement. > Combles aménagés de 45 m² : un véritable espace supplémentaire Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc. Un potentiel rare pour une maison de ce secteur ! > Extérieurs & annexes Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple. Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage. Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant : une cave à vin, un grand atelier, un vide sanitaire. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde ! Agence Delta [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 782 € et 2 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).