Maison à vendre, 350m², Loches

Description

Nichée au coeur de la cité royale de Loches, remarquable propriété de caractère déployant tout son charme dans un environnement d'exception. Offrant sur environ 350 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère emprunte d'histoire. Cette maison de maître s'organise autour d'une cour pavée de 180m², un véritable havre de paix, agrémenté de massifs fleuris et pelouse et d'un élégant kiosque de 10 m² qui invite à la détente dans un cadre serein et préservé. Dès le seuil franchi, une superbe entrée avec pierre et carrelage anciens avec cabochons, dégagement donnant sur un superbe escalier en bois d'époque (témoigne du cachet préservé de la demeure), hall d'entrée secondaire, salle d'eau, wc, atelier/chaufferie, cave voûtée de 25 m² . Les espaces de vies se succèdent harmonieusement avec un salon avec parquet de 23 m² avec vue sur le jardin, cuisine aménagée de 18.50, garde manger, dégagement donnant sur beau séjour de 37 m²avec superbe poêle à bois ancien décoratif. Autre escalier en pierre offrant à l'étage un espace nuit composé de deux suites parentales avec parquet dotées d'une salle d'eau/wc et une salle de bains/WC, grand salon/bibliothèque de 27 m² avec cheminée et parquet, bureau, lingerie, dressing. 2ème étage offrant 3 autres chambres. Combles avec beau potentiel d'aménagement. Cette propriété rare allie avec justesse caractère, authenticité et potentiel au sein d'un site historique. Un lieu unique, idéal pour les amateurs de belles demeures ! PRIX TTC 776 250 euros, honoraires inclus. Prix 750 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 6735.00e à 9111.00e