Appartement à louer, 63m², Strasbourg

Description

Loue beau 3 pièces de 63 m² au 166 rue de la Ganzau, au 1er étage avec ascenseur dans un cadre calme et verdoyant. Appartement composé de : - entrée avec placards de rangement et visiophone - cuisine équipée donnant sur grand séjour de 28 m² avec baie vitrée - 2 chambres - salle de bain équipée - WC séparé - terrasse orientée plein ouest Garage individuel fermé en sous-sol et cave privative. Garage à vélo collectif. Loyer mensuel hors charges : 745 € Provision sur charges mensuelles : 145 € incluant l'eau froide, l'entretien des communs et espaces verts, de l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères Récupération des charges locatives selon provision avec régularisation annuelle Loyer total : 890 € Dépôt de garantie : 745 € Engagement de caution solidaire demandé avec garants solides Bien disponible fin septembre 2026 Chauffage individuel par plancher chauffant au sol au gaz. Bâtiment aux normes BBC. Classe énergie B, Classe climat C. Energie : montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 650 et 850 € pour le gaz et entre 450 et 600 € pour l'électricité, abonnement compris. Accès Kehl, pont Pfimlin et sortie d'autoroute Illkirch-Baggersee à 10 minutes en voiture. Aéroport Strasbourg-Entzheim accessible à 10 km. Arrêt de bus ligne 40 devant la résidence pour accès centre de Strasbourg. Bien soumis à des conditions de ressources (Scellier intermédiaire - zone B1) : les ressources de l'avis d'imposition 2025 sur les revenus de 2024 des locataires doivent être inférieurs aux plafonds suivants : Personne seule = 41.704 € Couple = 61.240 € Personne seule ou couple + 1 enfant à charge = 73.313 €