Maison à vendre, 135m², Ruy

Description

Maison de village 6 pièces 135 m² L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette maison de village idéalement située sur la dynamique et recherchée commune de Ruy en plein coeur du village . Implantée sur une parcelle de 804 m2, au calme, cette maison de 134,52 m2 habitable (148 m2 utiles) n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant la cuisine équipée, le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une espace cellier / buanderie ainsi que d'un Wc. A l'étage vous apprécierez une pièce polyvalente de 12 m2 (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), 2 chambres (dont une avec son dressing), une salle d'eau et un Wc indépendant. Le dernier étage offre 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste pour vos repas en famille ou vos apéritifs entre amis et d'un jardin agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique : La maison dispose d'un garage privatif de 19 m2 et d'une cave. Côté confort : Chaudière gaz (2018), volets roulants Somfi, fenêtres oscillo-battantes, toiture et isolation (2018), fibre, tout à l'égout. Côté emplacement : Au coeur de toutes les commodités du centre ville (commerces, école) et bénéficiant d'un emplacement privilégié ! L'accès A43 et la gare Sncf à proximité. Plus d'informations & visites : Caroline Gaget (Ei) [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).