Maison à vendre, 88m², Lavaur

Description

"EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL - LOCAL 88 M² AVEC JARDIN EN CENTRE-VILLE Rare sur Lavaur! Découvrez ce bien d'exception idéalement situé en plein cœur de ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement: Points forts: - Local de 88 m² sur une parcelle de plus de 900 m² - Structure saine et solide - Emplacement premium en centre-ville - Double potentiel: commercial ou habitation - Jardin arboré et intimiste - Possibilité d'extension et de surélévation Configuration actuelle: - Quatre vastes pièces de vie lumineuses distribuées autour d'un petit bassin d'eau central - Deux locaux annexes - Jardin paysager de plus de 800 m² - Stationnement aisé Potentiel d'évolution: - Idéal pour création commerce/bureau en rez-de-chaussée - Possibilité de transformation en maison de ville - Fort potentiel de plus-value après travaux - Extension possible sur le terrain - Projet de surélévation envisageable Atouts secteur: - Hypercentre de Lavaur - Tous commerces et services à pied - Proximité immédiate des écoles - Environnement dynamique et recherché Prix: 279 000 € Notre agence vous accompagne: - Étude personnalisée de votre projet - Mise en relation avec nos artisans partenaires - Simulation de financement gratuite Contactez Olivier BOUISSOU au 06.83. 47.51. 31 pour une visite. Groupe ORPI - Claire Canac Immobilier Lavaur Référence agence: 10240.