Maison à vendre, 128m², Preuschdorf

Description

Avis aux investisseurs, profils bricoleurs ou familles en quête d'espace! Découvrez cette maison individuelle des années 1970 offrant une vie de plain-pied totale, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1353 m². Située au calme, cette maison robuste sur sous-sol complet cache un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le confort du Plain-Pied au Rez-de-Chaussée (128m²): Une entrée accueillante desservant un grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle chaleureux, avec un accès direct au balcon. Une cuisine dinatoire partiellement équipée. L'espace nuit (rare sur le marché): Trois très grandes chambres à coucher (mesurant respectivement 14,90 m², 15,11 m² et 15,48 m²). Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé. Un potentiel d'agrandissement unique (Dalle béton): Le premier étage abrite un vaste grenier aménageable sur une véritable dalle en béton. Vous pouvez facilement y créer plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale pour doubler la surface habitable selon vos besoins! Les extérieurs et annexes: Un sous-sol complet (garage, atelier, stockage). Un terrain exceptionnel de 13,53 ares comprenant un verger. Le grand plus: Le terrain est constructible, offrant une opportunité rare (possibilité de division parcellaire ou d’extension). Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison saine et en faire un véritable bijou contemporain. Idéal pour bénéficier des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, etc. ). Prix du bien: 156 500€ FAI(Prix hors honoraires: 148 000€ / Honoraires d'agence: 8500 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,743%). Sébastien Garcia Agent indépendant pour Alto Immo SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3080 € et 4190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 128 m².