Maison à vendre, 251m², Marsilly

Description

Propriété 7 pièces 251 m² Un cadre privilégié, des volumes généreux et un art de vivre rare aux portes de La Rochelle. Dans l'environnement prisé de Marsilly, charmant village côtier à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette élégante propriété de 251 m², nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 3 700 m². Une adresse confidentielle où calme, intimité et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et des espaces aux proportions remarquables. Les matériaux de qualité, sublimés par le parquet en bois massif, soulignent le caractère de cette demeure. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité et s'ouvrent sur une terrasse tournée vers le jardin et la piscine, dans une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit offre plusieurs chambres confortables, dont la majorité de plain-pied, ainsi que des salles d'eau et des espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, des volumes complémentaires permettent d'imaginer un bureau, un espace dédié aux loisirs ou encore un espace indépendant, selon vos envies et votre mode de vie. À l'extérieur, le parc paysager dévoile un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine devient naturellement le coeur des belles journées d'été, tandis que les dépendances enrichissent le potentiel de la propriété. Un double garage, une cave et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cet ensemble aux prestations recherchées. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie. Cette propriété conjugue espace, élégance et sérénité dans un secteur particulièrement apprécié, à proximité du littoral et de toutes les commodités. Un bien rare à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le privilège d'une belle propriété aux portes de La Rochelle. Surface : 251 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).