Maison à vendre, 192m², Pihem

Description

Iad France - Cyril Melchior vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS LOUÉS – 192 m² – 545 m² DE TERRAIN Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930, édifié sur une parcelle de 545 m², composé de deux logements indépendants d’environ 96 m² habitables chacun. Les deux logements sont actuellement loués 570 € par mois chacun, dont 10 € de charges, soit 1 140 € de loyers mensuels charges comprises. Les locataires occupent les lieux depuis 2016. ? Bail du premier logement en cours jusqu’en avril 2029 ? Bail du second logement en cours jusqu’en août 2027 Côté technique : ✅ Menuiseries PVC double vitrage ✅ Chauffage électrique dans les deux logements ✅ DPE : D ✅ Toiture isolée en 2009 ✅ Fosse septique béton installée en 2009 et commune aux deux logements ✅ Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir La toiture est d’origine, mais a bénéficié d’une isolation en 2009. Avec près de 192 m² habitables au total, deux locations déjà en place et plus de 13 000 € de loyers annuels hors charges, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur les logements, les baux et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )