Appartement à vendre, 252m², Revin

Description

Immeuble 252 m² REVIN ? 1er logement – Triplex de 102,70 m² • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place. • 1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m². • 2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit. ⚠️ Logement vandalisé : • Tuyauterie cuivre du chauffage déposée • Câblage électrique manquant • Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d’humidité) ⸻ ? 2e logement – Type F4 (entrée indépendante) • Rez-de-chaussée : cuisine, séjour • Étage : trois chambres et salle de bain ⚠️ Travaux à prévoir : • Chauffage à refaire • Plomberie et électricité à reprendre intégralement ⸻ ? 3e et 4e logements – 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés) Situés à l’étage, également avec entrées indépendantes. • Séjour • Cuisine • Salle de bain • Une chambre ✅ Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur) ⚠️ Reste à finaliser : • Tableau électrique • Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l’isolation existante) ⸻ ✔️ Informations complémentaires • Assainissement collectif • Bâtisse en pierre • Toiture en ardoise • Compteurs et accès indépendants ⸻ ? Idéal investisseur Immeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements. Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement. Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif. Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187 Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)