Maison à vendre, 300m², Saint-Pierre-le-Moûtier

Description

? Maison de caractère rénovée – 300 m² – cœur de Saint-Pierre-le-Moûtier Particulier vend maison de caractère en pierre, récemment rénovée, située au cœur du village de Saint-Pierre-le-Moûtier, à proximité immédiate des commerces et de l’accès autoroutier, à environ 2 heures de Paris et de Clermont-Ferrand. Édifiée sur une propriété close de 1 200 m², entièrement entourée d’un mur en pierre de 2,50 m de hauteur, la maison offre un cadre calme et sécurisé, agrémenté de deux puits et de nombreuses dépendances. ✨ Une maison ancienne au confort moderne D’une surface totale d’environ 300 m² habitables, cette maison conjugue le charme de l’ancien (volumes, pierre, cave voûtée) avec des prestations contemporaines : Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée (pompe à chaleur) Climatisation réversible à l’étage Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques côté cour Prises télévision et Ethernet dans toutes les pièces Raccordement à la fibre ? Rez-de-chaussée – environ 145 m² Salon (20 m²) Grande salle à manger lumineuse (35 m²) Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (25 m²) Grande chambre de plain-pied (20 m²) Salle de bain (11 m² – bac à douche posé, raccordements prévus) Lingerie (5 m²) Wc indépendant Pièce donnant accès direct au garage (10 m²) Entrée (4 m²) ? Étage – environ 156 m² Palier ouvert sur une grande salle de jeux (49 m²) Deux chambres (18 m² chacune) Bureau fermé (18 m²) Bureau ouvert (27 m²) Salle de bain (5 m²) Wc indépendant Local technique ?️ Dépendances et annexes Grand garage double avec fosse (mécanique auto) Chaufferie Grenier sur toute la surface Deux pigeonniers Salle aménagée Atelier Cave voûtée sous la maison ? Performances énergétiques Dpe réalisé le Classe énergétique : C (112 kWh/m²/an – normes 2025 donc meilleur classement 2026) Émissions de gaz à effet de serre : Classe A Estimation des dépenses annuelles d’électricité : 2 220 € à 3 060 € Taxe foncière 2025 : 2 264 € ? Maison idéale pour Grande famille Télétravail Activité professionnelle à domicile Projet de maison d’hôtes ou gîte Vente entre particuliers – agences immobilières s’abstenir.