Appartement à vendre, 116m², Rouen

Description

Au coeur d'un immeuble de standing en pierre de taille construit au début du 20e siècle, cet appartement d'exception, dévoile un cadre de vie raffiné, sublimé par une vue imprenable sur la Seine. Chaque espace a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et une conception harmonieuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste salon baigné de lumière, où un dressing intégré offre un espace de rangement discret et élégant. Dans le prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Le choix des matériaux et des finitions confère à cet espace une touche contemporaine et chaleureuse. Juste à côté, un second salon permet de créer un lieu de vie supplémentaire, parfait pour un coin lecture, un espace de réception ou un bureau selon les besoins. Côté nuit, la chambre dévoile une atmosphère intime et élégante, avec un dressing spacieux et une salle de douche privative aux finitions haut de gamme. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative dans une cour intérieure sécurisée, un véritable atout en plein coeur de la ville à deux pas de la place du vieux marché. Cet appartement modulable et polyvalent offre de multiple possibilités. Il est à la fois possible d'être scindé en deux, grâce à sa double entrée indépendante, permettant la création d'un studio ou encore celle d'un espace professionnel pouvant accueillir une profession libérale par exemple, ou encore de créer une chambre supplémentaire avec dressing. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, pour une vie citadine sans compromis. Copropriété : 10 lots d'habitation Charges annuelles : 2400€ Procédure en cours : Non CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 et 2 740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.