Maison à vendre, 140m², Taulé

Description

Maison 5 pièces 140 m² Visite Virtuelle À Vendre ? Maison rénovée avec dépendances ? Taulé Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2021, située à Taulé, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et charme de l'ancien. Avec une superficie habitable de 139,55 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour exposé plein sud et son poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée séduit par sa fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 Wc, ainsi que d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. Construite en pierre et dotée de fenêtres Pvc double vitrage, elle offre une excellente isolation. Les panneaux solaires récents (2024) viennent compléter l'ensemble, vous garantissant confort et économies d'énergie. Le tout est édifié sur un terrain de 1 546 m², avec terrasse, stationnements extérieurs et couverts pour 4 véhicules, et bénéficie de la fibre optique. En plus de la maison principale, la propriété comprend : Une longère d'environ 112 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou locatif, Deux hangars spacieux de 152 m² et 140 m², idéaux pour le stockage ou une activité professionnelle. Située à proximité des commodités, cette propriété rare réunit confort, modernité et potentiel d'aménagement. Prix de vente : 260 312 € Surface : 140 m² Prix du bien : 259000 € Prix du bien hors honoraires : 245000 € Honoraires Ttc : 5.71 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :