Maison à vendre, 255m², Peyriac-Minervois

Description

Cette campagne de famille rénovée , offre tranquillité en pleine nature. Profitez d'une piscine avec nage à contre-courant, d'un grand garage et de nombreuses dépendances. Un cadre paisible à proximité de Carcassonne. À Peyriac-Minervois, découvrez cette ancienne ferme familiale en pierre datant de 1796, pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Cette maison a appartenu à plusieurs générations de la famille : nos arrière-grands-parents y élevaient autrefois volailles et porcs sans oublier le jardinage avec une bonne terre arrosable ! Aujourd'hui, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, piscine et grands espaces. ? La vie ici se passe aussi dehors... La propriété s'étend sur environ 1,45 hectare, avec un magnifique jardin arboré autour de la maison, plusieurs oliviers et environ 5 000 m² d'ancien verger. La piscine 11 x 5 m avec nage à contre-courant, local technique avec douche / wc très bien exposée et entretenue par robot, profite d'un environnement verdoyant et intime. Une grande terrasse couverte donne directement sur le jardin et la piscine : repas en famille, soirées d'été, baignades... et un ciel magnifique lorsque la nuit tombe. ? La maison – 138,8 m² habitables Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, deux salons, avec accès aux espaces techniques et au grand garage de 150 m2 avec plusieurs dépendances ! À l'étage : 2 chambres, un bureau, salle de bains, WC indépendant et terrasse donnant sur la piscine avec vue imprenable en pleine nature dans un écran de verdure / montagne noire ... Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc La maison est propre, entretenue et habitable, tout en offrant un beau potentiel de modernisation selon les goûts de chacun. ✨ Et surtout, de très beaux volumes à imaginer Une dépendance en pierre attenante de 72 m² avec ouvertures existantes offre un formidable potentiel : agrandissement de la cuisine et de la pièce de vie au rez-de-chaussée, chambres supplémentaire à l'étage... un projet permettant d'imaginer environ 255 m² après aménagement des volumes existants ! ( gite possible ) S'ajoutent : un garage attenant accessible directement a la maison d'environ 150 m², pouvant accueillir 3 voitures / chaufferie / lingerie / local divers rangements / atelier bricolage ... pièce insonorisée de 30 m², actuellement salle de répétition : musique, cinéma, jeux, bureau, atelier... à chacun d'imaginer son usage petite remise extérieure en pierre de 18 m² 2 dépendances extérieures de 40 m² et 15 m² pour divers rangements plusieurs grand parking ombragé, avec possibilité d'accueillir voitures / camping-car... - fibre optique - Chauffage central fuel + chaudière bois – fenêtres PVC / ALU – assainissement individuel ( contrôlé récemment par le SPANC ) avec fosse septique toutes eaux de 3500 L avec filtre décoloideur de 220 L ! Une propriété idéale pour ceux qui recherchent du calme, de la nature, de grands espaces et une maison avec une véritable histoire, tout en restant proche du village. Un lieu à vivre aujourd'hui et à faire évoluer demain, au gré de ses envies. ? Peyriac-Minervois – visites sur rendez-vous.