Maison à vendre, 181m², Gérardmer

Description

Bienvenue à Gérardmer, perle des Vosges! Dans un cadre paisible au c? ur de la nature, cette maison déxception entièrement rénovée en 2020 allie charme, confort et modernité. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées en font un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d? un bien à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse panoramique avec vue sur la forêt vosgienne. Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l? étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, s? articulent autour d? une élégante salle déau avec douche à l? italienne, WC et coin buanderie. Le sous-sol complet de 90 m² aménageable en appartement indépendant avec accès jardin et possibilité de terrasse comprend actuellement une buanderie et des pièces de rangement. Idéal pour un projet locatif complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison est actuellement louée sur Airbnb (clientèle fidèle et régulière). Cést un véritable avantage pour tout acquéreur souhaitant la conserver en activité locative ou allier résidence secondaire et rentabilité. À léxtérieur, la terrasse de 40 m² profite d? une belle exposition et le terrain de 60 ares offre de nombreuses possibilités d? aménagements selon vos envies. Située entre les Bas-Rupts et Gérardmer, à seulement 5 minutes du lac en voiture (35 minutes à pied) et à 5 minutes des pistes de ski, cette propriété bénéficie d? un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et restaurants. Plus qu? une maison, cést un véritable lieu de vie, une maison de c? ur prête à accueillir de nouvelles histoires. Une opportunité rare à Gérardmer, signée Fann? Immo. Surface loi Carrez: 181 m².