Appartement à vendre, 41m², Aubervilliers

Description

Appartement T1 Bis neuf avec jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce logement neuf de type appartement T1 Bis offre une surface habitable de 41,5 m² pour un prix de 218033 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, proposant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. La configuration intérieure comprend une pièce principale avec une cuisine intégrée, optimisant l'espace disponible. L'absence de chambre séparée est compensée par un agencement pensé pour maximiser le confort dans un espace de 41,5 m². La présence d'une salle d'eau et d'un WC distincts complète l'aménagement, assurant une utilisation pratique et confortable au quotidien. Ce logement est situé au rez-de-chaussée avec une exposition est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 28 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un environnement extérieur personnel, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON