Maison à vendre, 123m², Saint-Martin-la-Plaine

Description

Maison de village 5 pièces 123 m² Idéalement située en plein centre de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison de village de 123m2 et 30m2 de terrasse bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Commerces de proximité, boulangerie, écoles, services et restaurants sont accessibles en quelques minutes seulement depuis la maison. Réputée pour sa qualité de vie, la commune séduit par son environnement verdoyant et familial, notamment grâce à la présence du célèbre Parc zoologique de Saint-Martin-la-Plaine, véritable attraction locale appréciée des habitants comme des visiteurs. La situation géographique offre également un accès rapide aux grands axes routiers reliant Lyon et Saint-Étienne, facilitant les déplacements quotidiens. La maison développe 123m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès à la cave de 16m2 en sous-sol. Le premier étage, avec une hautreur sous plafond à 2,90m, accueille une superbe pièce de vie traversante et lumineuse exposée plein Sud. Cette salle à manger pleine de charme est sublimée par son parquet ancien, ses trois placards intégrés ornés de moulures, une cheminée en marbre et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et permet un accès direct à une agréable terrasse de 30m2 exposée Sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec trois chambres offrant de beaux volumes. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à ses menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Menuiseries récentes, toiture et façade rénovées en 2011. Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse, idéalement située au coeur d'un village dynamique et recherché ? Cette maison saura vous séduire par son authenticité, son emplacement et sa qualité de vie. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : professionnelle: Cpi délivrée par Chambre de commerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne Surface : 123 m² Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 302 € et 3 114 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)