Appartement à vendre, 80m², Grasse

Description

Au-dessus des toits de Grasse Sud, le regard file jusqu’aux collines. Au 3e et dernier étage de la résidence L’Émeraude, ce 4 pièces traversant d’environ 80 m² réunit trois chambres et un véritable toit-terrasse privatif sans vis-à-vis. Une configuration rare dans le secteur. Sur la terrasse d’environ 35 m², la vue s’ouvre à 180°. On s’y imagine prendre le café face aux collines, déjeuner au soleil et prolonger les soirées d’été dehors. La baie vitrée à galandage s’efface dans le mur et ouvre largement le séjour sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, permet de rester avec ses invités quand on reçoit. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. L’appartement dispose d’une climatisation réversible Daikin pour le confort été comme hiver et affiche une excellente performance énergétique, avec une classe énergie B et une classe climat A. La résidence est fermée, sécurisée et équipée d’un dispositif de vidéosurveillance. Elle dispose également d’un jardin commun. L’ascenseur dessert le 2e étage, puis un étage se monte à pied. Commerces et accès à la voie rapide à proximité. Un ou deux garages fermés en sous-sol sont proposés en supplément, à l’achat ou à la location, selon disponibilité. Charges de copropriété 2025 d’environ 932 € par an, soit 77,67 € par mois. Taxe foncière 2025 de 1 422 €. Prix de vente 347 000 €. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone ou par messagerie.